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  • 出租房室内检测六大要点

    2019-07-08  来自: manbetx体育软件下载领拓科技有限公司 浏览次数:269

      一 、 检测单位的选择

      不管是出租方还是承租方,在进行室内环境检测时首先注意选择具有国家 级或省级计量认证标准的检测机构。只有取得计量认证合格证书的检测机构,才具有符合国家标准的实验室,才能够真实准确的测试出室内环境污染物的状况。辨别方法就是看检测机构出具的检验报告上是不是盖有 “CMA”章。盖有CMA章的检验报告可用于出租房的室内环境质量评价,才具有法律效力。  

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      二 、 检测时间的选择

      对于出租方建议一般情况下,新装修房间至少应该在一周以后进行检测,在出租以前进行检测,这样可以保证尽量长一些的通风时间,保证室内空气中有害物质的散发,检测合格以后再出租。租房人一般应该在确定租房以后,与出租方确定检测合格才能够办理租房手续。

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      三 、 检测现场家具的选择

      出租方应该在家具配齐以后进行室内环境有害物质检测,同时保留好现场的家具和装修情况的证据,防止承租人自己配置的家具和其他物品增加室内环境污染。承租方在入住以后的检测注意家具的配置,是不是有独自增加的影响室内环境污染问题的家具。同时注意现场采样时不要把家具门、家具抽屉和床屉打开,保持家具的正常使用状态。

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      四 、 室内环境采样点的选择

      因为一般的检测机构都是按照采样点来计算收费,一般情况下都希望尽量减少采样点。按照国家室内环境标准的要求,一个 50平米以下的一个封闭的独立空间需要设一个采样点。所以如果是单元房分租的,出租方应该每一个独立出租的房间设立一个采样点,并且在检测报告上标注明晰,可以向承租人公示。如果承租人委托检测,只能检测自己居住的房间,但是注意门窗的封闭,防止其他房间的污染情况干扰检测结果。

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      五 、 出租房检测封闭时间的选择

      按照国家《室内空气质量标准》一般情况下,需要封闭 12小时以上,但是不要超过 24小时,如果封闭时间过长,就失去了评价的依据。如果是出租方进行装饰装修以后的工程验收或者进行司法鉴定,按照国家强制性标准要求封闭一个小时以后进行检测。

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      六 、 室内通风设备的选择

      一般情况下室内环境封闭过程及检测过程中不准开空调和通风设备,但是如果是出租房已经安装新风机和中央空调系统,在进行室内环境检测时可以开启,但必须在检测报告上注明。

      同时注意检测时要进行影响测试结果的活动,如吸烟、使用燃气灶、空气清新剂,香水等等。

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      注:文章来自《中国室内环境网》

      如果您还有什么不明白的问题,可以随时咨询我们!

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